Charmante Maison à Vendre à Saint Antoine - Opportunité à ne pas manquer !

MAISON 4 PIÈCES A 800 METRES DU CENTRE VILLE  - AVEC DEPENDANCES

À vendre : localisée à 42 km de la mer Méditerranée, nous sommes ravis de vous présenter à L ISLE SUR LA SORGUE (84800), cette maison de 4 pièces de 123 m² située à 800 mètres du centre historique de l'Isle-sur-la-Sorgue sur une parcelle de 721 m². Elle est agencée comme suit : trois chambres, une cuisine aménagée, une buanderie , une salle d'eau et deux toilettes.

De l'espace additionnel est fourni par une terrasse d'une surface de 20 m² et un jardin. Des fenêtres en bois sont installées dans cette maison qui dispose d'un chauffage au gaz de ville , un garage de 40 m² ainsi que 80 m² de dépendances .

C'est une maison mitoyenne du début du XXe siècle. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Maison se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N129 sont accessibles à moins de 12 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux poissonneries, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries.

Cette maison a une classe énergie E (264 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 780 € et 2 430 €.

Elle est proposée à l'achat pour 349 000 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45 % du prix du bien soit 18 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

QUARTIER SAINT ANTOINE - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À 43 km de la mer Méditerranée, en vente à L ISLE SUR LA SORGUE (84800), laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces au calme de 114 m² sur 750 m² de parcelle située en bas de saint Antoine.

C'est une maison des années 75 de 2 niveaux. Elle est agencée comme suit : trois chambres, une cuisine indépendante aménagée, une grande buanderie , une salle de bains et des toilettes. Cette maison indépendante est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Elle est en bon état général.

Un grenier vient compléter également les 4 pièces de cette maison. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Avec un jardin et une terrasse de 28 m², gagnez en confort et en espace.

Trois places de parking sont prévues pour garer les véhicules.

Cette maison se situe à moins d'une minute des commerces. L'École Élémentaire Lucie Aubrac, l'École Maternelle Font de Galines et le Collège Jean Garcin sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (L'Isle-sur-la-Sorgue-Fontaine-de-Vaucluse, Le Thor et Gadagne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N129 sont accessibles à moins de 13 km. Il y a des restaurants, trois boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une épicerie et une poissonnerie à proximité du logement.

Elle est à vendre pour la somme de 365 000 € , les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergétique E (292 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 030 € et 2 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à L ISLE SUR LA SORGUE.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 1920 à vendre, située à L'Isle-sur-la-Sorgue, un véritable bijou sur le marché immobilier. Avec une surface généreuse de 118 m², cette propriété offre un espace de vie idéal pour les familles. Composée de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, elle s'étend sur une parcelle de 400 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. toiture refaite en 2009 et chaudière en 2013.

Référence : 5348
Prix : 330000 € Frais d'agence inclus

À proximité, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire René Char et l'École maternelle des Nevons , idéales pour vos enfants. La localisation est également pratique avec des commodités à portée de main, y compris des restaurants, des boulangeries et des supermarchés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

classe énergie : E (299 kWh/m² annuels)
classe climat : E (65 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2980 € et 4090 € en 2021.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans cette belle région de France. Contactez l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Offre d'achat en cours !

Maison INDIVIDUELLE PLAIN PIED L Isle Sur La Sorgue 110.5 m² habitables sur PLUS DE 900 m² de terrain.

CALME ABSOLU ! Pas de VIS à VIS !

Accès à pieds EN 5 MINUTES au centre ville de l'Isle sur la sorgue !
Elle dispose de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau ! salle de bain indépendante ! GARAGE.
CUISINE FACILEMENT OUVRABLE SUR PIECE DE VIE !

A saisir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez attache avec l'agence Guy Hoquet l'Isle sur la Sorgue pour découvrir cette exclusivité

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